В бизнес-центре А класса N’ICE TOWER, расположенном на границе с ЦАО, активно идет реализация офисных помещений. На высокий темп продаж повлияла в том числе активность покупателей‑инвесторов, которая, по прогнозам аналитиков, продолжит расти.
В последнее время на рынке офисной недвижимости столицы наблюдается крайне низкий уровень вакантности таких помещений. Как следствие, в прошлом году было продано рекордное количество офисов, а стоимость этих объектов выросла. В условиях дефицита повышаются и арендные ставки – так, по итогам нынешнего февраля в классе А ценники аренды офисов увеличилась на 25-30% относительно того же месяца прошлого года.
Согласно прогнозам экспертов рынка недвижимости, в 2025 году продолжится рост спроса и цен на качественные офисные объекты, особенно в премиальных деловых центрах, расположенных в востребованных или развивающихся локациях. Ожидается, что средняя цена 1 кв. м таких помещений в бизнес-центрах А класса превысит 470 тыс. рублей.
Прогнозируемый рост стоимости офисов и ставок аренды и низкий срок окупаемости помещений по сравнению с жильем повлиял на инвестиционную активность. Согласно подсчетам экспертов COLDY, в N’ICE TOWER почти треть участников рынка (30%) приобретают офисную недвижимость для дальнейшей перепродажи – когда здание будет готово, а стоимость расположенных здесь объектов увеличится. Из оставшихся 70% половина покупателей выбирают помещения для собственного размещения, другая половина – для организации арендного бизнеса.
N’ICE TOWER – один из первых качественных офисных центров в своей локации за последние 10 лет. В проекте появятся скоростные бесшумные лифты, а все офисы будут оборудованы современными инженерными системами. Другие достоинства N’ICE TOWER – развитая инфраструктура около проекта и удобная доступность, так как бизнес-центр расположен рядом со станцией метро «Волгоградский проспект» и платформами МЦД «Новохохловская» и «Калитники».
